close
Omgevingswet
Per 1 januari 2024 gaan de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. Hieronder vindt u de belangrijkste veranderingen voor bedrijven.
Huidige vergunningen blijven in de meeste gevallen gewoon geldig. U merkt vooral verschil als u per 1 januari een nieuwe vergunning aanvraagt of een melding doet. En u moet misschien wat langer op antwoord wachten dan u van ons gewend bent.
Wat verandert er?
- Vergunningen vraagt u per 1 januari 2024 aan via het nieuwe online Omgevingsloket, dat onderdeel is van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).
- U heeft minder vaak een vergunning nodig. Meestal is een melding voldoende. Dit doet u ook via het nieuwe Omgevingsloket en niet meer via onze website of de landelijke AIM-module.
- Vraag voor een vergunning altijd vooroverleg bij ons aan via het nieuwe Omgevingsloket (vink ‘conceptverzoek’ aan). Ook al is dit niet verplicht, het vergroot wel de kans dat u binnen 8 weken een beslissing ontvangt. .
- U moet aangeven of u de omgeving wel of niet betrokken heeft: de zogenaamde participatie. Heeft u dit gedaan? Dan moet u ons hierover informeren in uw vergunningaanvraag.
- Elke gemeente voegt – op termijn – haar bestemmingsplannen samen tot één omgevingsplan. Dit kunt u straks inzien in het nieuwe Omgevingsloket om te kijken of uw initiatief haalbaar is.
- In het omgevingsplan van uw gemeente staan straks ook milieunormen. Vooral voor geluid, geur en trillingen. Deze normen kunnen dus per gemeente verschillen.
Milieu
- U vraagt voortaan een vergunning aan voor milieubelastende activiteiten (mba’s) en niet meer voor een inrichting.
- U moet milieuleges betalen. Het bedrag verschilt per gemeente. U vindt dit in de legesverordening op de website van uw gemeente.
Bouw
- De bedragen voor bouwleges veranderen.
- Gaat u iets nieuws bouwen in ‘gevolgklasse 1’? Dan moet u per1 januari 2024 iemand inschakelen die de kwaliteit controleert: een zogenaamde kwaliteitsborger. Voor verbouwingen in ‘gevolgklasse 1’ geldt dit per 1 juli 2024. Dit staat in de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) die per 1 januari 2024 ingaat.
Bodem
- Graafwerkzaamheden van meer dan 25 m3 vallen vanaf 1 januari 2024 onder de milieubelastende activiteit ‘graven’. Bij minder dan 25 m3 valt het onder ‘kleinschalig graven’.
- Saneren is straks alleen aan de orde bij nieuwbouw als de bodemkwaliteit niet goed genoeg is. De toegestane bodemwaarden zijn door het rijk bepaald of staan in het omgevingsplan van de gemeente.
- Gaat u grond aanbrengen, bijvoorbeeld om op te hogen of aan te vullen? Dit wordt ‘grond toepassen’ genoemd. Doe hiervoor een aparte melding.
Brzo-bedrijven
- Brzo-bedrijven heten vanaf 1 januari 2024 Seveso-inrichtingen. Dit is de Europese naam voor bedrijven waar in verhouding grote hoeveelheden gevaarlijke stoffen aanwezig zijn.
- De regels voor Seveso-bedrijven staan niet langer in één besluit maar in drie:
Besluit activiteiten leefomgeving
Besluit kwaliteit leefomgeving
Omgevingsbesluit - Voor complexe bedrijven is de uitgebreide voorbereidingsprocedure voor een Omgevingsvergunning milieu van toepassing. Dit geldt ook voor de milieu belastende activiteit Seveso-inrichting.
Uw huidige vergunning of lopende aanvraag
Blijft mijn huidige vergunning geldig als de Omgevingswet ingaat?
Ja, daar zorgt het overgangsrecht voor. Een vergunning die verleend is voor 1 januari 2024 en die geldt voor een activiteit die onder de Omgevingswet ook vergunningplichtig is, geldt automatisch als een vergunning onder de Omgevingswet.
Heeft u voor 1 januari 2024 een vergunning aangevraagd en is daar op 1 januari nog niet op beslist? Dan loopt die procedure gewoon door onder de oude regels.
Hoe zit het met bedrijfsactiviteiten waar ik nu nog een vergunning voor moet hebben, maar onder de Omgevingswet niet meer?
Dan blijven uw eventuele vergunningvoorschriften gewoon gelden, maar dan als maatwerkvoorschriften.
Als de overheid niet op tijd beslist op een vergunningaanvraag, krijgt de aanvrager dan een vergunning van rechtswege?
Nee, deze regel geldt niet meer onder de Omgevingswet. Ook niet voor vergunningaanvragen die voor 1 januari 2024 zijn gestart en na 1 januari nog in procedure zijn.
Meer weten?
Informeer bij uw gemeente of uw branchevereniging of kijk op iplo.nl.
De regels van de Omgevingswet staan in vier besluiten: